„Mogą spaść piętro niżej” - wyprowadzą się i będzie remont

Budynek ucierpiał w dramatycznym pożarze, który wybuchł 3 lipca 2005 r. W płomieniach  zginęła jedna z lokatorek. Po kilku latach wprowadzili się tu nowi mieszkańcy. Tylko jedna z rodzin powróciła w dawne miejsce. Obecnie kamienicę zamieszkuje pięć rodzin.
Niestety, oddany do użytku po remoncie dom do początku stwarzał wiele problemów. Dopiero po paru miesiącach wyszło na jaw jak bardzo są one poważne.

Po zebraniu i ekspertyzie - decyzja
Po alarmujących sygnałach ze strony Stanisława Czekały i „Gazety Tczewskiej” postanowiono sprawdzić bezpieczeństwo domu. Zlecono przeprowadzenie ekspertyzy - 30 września br. przeprowadził ją biegły z zakresu budownictwa i usług inwestorskich mgr inż. Jarosław Gagulski. Odbyło się też zebranie wspólnoty – właścicieli budynków (osoby prywatne – mają 26,7 proc. udziałów) przy ul. Kaszubskiej 1-2, Mirosława Ostrowskiego - dyr. Zakładu Gospodarki Komunalnym Zasobem Mieszkaniowym (73,3 proc.) i pracowników Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej.
Wstępna analiza wykazała, że potrzebna będzie gruntowna kontrola z odkryciem desek i belek stropowych w lokalu nr 5, który zajmuje 7-osobowa rodzina Czekałów.
- Wspólnota ustaliła, że wstrzymuje się z wykonaniem wszelkich remontów do czasu ostatecznej ekspertyzy, która przesądzi czy będzie konieczność wykonania remontu stropu – relacjonuje dyr. Mirosław Ostrowski. – Zarządca, czyli ZGM występujący w imieniu wspólnoty, zwrócił się do mieszkańców lokalu nr 5 o wykwaterowanie się na czas przeprowadzania prac. Ocena biegłego wykazała, że w badanych fragmentach desek stropowych i podłóg wystąpiły ogniska korozji biologicznej spowodowanej działalnością szkodników drewna oraz zawilgoceniem. „Stwierdza się, że na skutek działania ww. czynników belki i drewniane elementy stropu ulegają dalszemu procesowi degradacji i utraty nośności”. Termin napraw ustalono na koniec stycznia 2009 r.
Dyrektor zapewnił nas, że nie będzie problemu ze znalezieniem dla rodziny nowego przejściowego mieszkania.

Kosztowny remont stropu
Stanisław Czekała informował ZGKZM o tym, że przecieka instalacja wodociągowa. Mówił też o konieczności naprawy dachu, ale dopiero pod dwóch latach stwierdzono, że zagrożony jest strop.
Wiadomość, że państwo Czekała będą wykwaterowani na czas zdjęcia podłogi i odkrycia stropu potwierdził nam prezes Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Józef Barnaś:
- Odkryliśmy działalność szkodników, konieczne będzie wykwaterowanie rodziny. Wystosowaliśmy pismo do dyr. ZGKZM. Do tej pory ocenialiśmy, że zakładany remont części budynku będzie kosztował ok. 20 tys. zł. Niestety, ile będzie kosztował remont stropu w lokalu nr 5 - bez dokładnej ekspertyzy - nie jesteśmy w stanie obecnie oszacować. Planujemy uporać się z pracami do końca stycznia. Mogą jednak wystąpić inne problemy.

Nasz komentarz - potwierdzone obawy
Sytuacja przybrała niespodziewany obrót. Po zapewnieniach zarządcy wspólnoty wydawało się, że gruntownych remontów w budynku przy ul. Kaszubskiej 1 już nie będzie. Przecież kontrole tuż po pożarze oraz lipcowa wykazały, że nie ma naruszenia konstrukcji nośnej kamienicy. Okazało się inaczej. Szkoda tylko, że zainteresowana rodzina dowiedziała się o swoim losie tak późno. Stanisław Czekała nie jest co prawda jednym z właścicieli budynku, tylko lokatorem-najemcą, ale skoro sprawa przybrała dla jego rodziny tak zaskakujący obrót (musi się czasowo wyprowadzić) wydawało się, że zostanie zaproszony - jako słuchacz bez prawa głosu - na ostatnie zebranie wspólnoty. Było inaczej, a rodzina Czakałów dopiero po naszym telefonie dowiedziała się o rozwoju sytuacji. Miejmy nadzieję, że ta historia będzie miała teraz pomyślny przebieg. Można się tylko cieszyć, że w porę, zanim doszło do dramatu, zajęto się tą sprawą.