Rozmowa z Jarosławem Struczyńskim, prezesem Fundacji Zamek w Gniewie.
- Jak przedstawia się obecna sytuacja Fundacji Zamek? Czy tak jak każdego roku z zapałem przygotowujecie się do sezonu turystycznego czy też czekacie na sfinalizowanie sprzedaży Zamku?
- Trwa normalna działalność fundacji. Realizujemy działania statutowe, niezależnie od zaplanowanych zmian, dotyczących pozyskania inwestora strategicznego. Uczestniczymy w Targach Turystycznych. Kontynuujemy nasze kontakty na Ukrainie. Tegoroczny sezon nie będzie zasadniczo odbiegał od poprzednich. Nie odbędzie się tylko jedna z imprez, a mianowicie Mocarz Kociewski. Poza tym cały kalendarz imprez zostanie zrealizowany.
Z punktu widzenia jakości obsługi, dokonaliśmy poważnej inwestycji w kuchni zamkowej. Polegała ona na kompletnej modernizacji zaplecza gastronomicznego. Zakupiliśmy nowoczesne urządzenia, dokonaliśmy montażu systemu wentylacji, dzięki czemu zaplecze kuchenne naszego Zamku nabrało wymiaru XXI wieku. Wszystko to świadczy, że nie zatrzymaliśmy się w działaniu. Mimo to zdajemy sobie sprawę, iż inwestor jest niezbędny. Prace projektowe, dotyczące adaptacji budynków Wzgórza Zamkowego mogą trwać ok. roku, a przez ten czas Zamek musi normalnie funkcjonować. Wszystkie inwestycje są wykonywane z pełną świadomością ich konieczności. Z doświadczenia wiemy, że naszych klientów nie bardzo interesuje, czyj jest Zamek. Ważna jest wysoka jakość świadczonych usług.
- A jak przebiegają prace nad przygotowaniem Wzgórza Zamkowego do sprzedaży?
- Obecnie dobiega końca wycena nieruchomości. Ponadto Gmina podpisała umowę na wykonywanie doradztwa w procesie przekształceń własnościowych związanych z zagospodarowaniem obiektów Wzgórza Zamkowego z firmą Doradca Consulants Ltd. z Gdyni. Zakres prac zawartych w umowie obejmuje m.in. instrukcję postępowania z dokumentami związanymi z transakcją, instrukcję postępowania z inwestorami, analizę kosztów i korzyści obiektów Wzgórza oraz koncepcję działań z rekomendacjami, co do optymalnego modelu, uwzględniającego analizy finansowe rozwiązań. Przedstawicielem upoważnionym do ustalania szczegółowych warunków wykonania umowy jest zastępca burmistrza Bogdan Olszewski.
Ponadto niedawno została podjęta uchwała o zbyciu w formie darowizny na rzecz Gminy Gniew prawa wieczystego użytkowania gruntów i prawa własności budynków i budowli. Słowem, Zamek i Pałac Marysieńki wróciły z powrotem do Gminy. To kolejny krok do przygotowania oferty przetargowej, która najprawdopodobniej zostanie ogłoszona pod koniec maja.
Jak wspomniałem, Fundacja Zamek prowadzi normalne działanie, jednak z optymistycznym założeniem, że wybór inwestora niedługo nastąpi. To podstawa naszej pracy. Jeżeli, przy pesymistycznych założeniach, obecne plany co do sprzedaży Wzgórza, nie zostaną zrealizowane, wówczas Zamek stanie przed poważnymi problemami ze względów technicznych.
- Czy nie obawiacie się o swoje zatrudnienie po sfinalizowaniu sprzedaży Zamku?
- Nie. Znamy swoją wartość jako pracowników. Każdy poważny inwestor, chcąc kontynuować działalność powinien oprzeć się o nasze umiejętności i talenty. Powinien raczej wielokrotnie zwiększyć zatrudnienie na Wzgórzu Zamkowym, niż pozbywać się cennych pracowników.
Życzyłbym sobie, aby prace związane ze sprzedażą zakończyły się w sierpniu tego roku, ponieważ jesienią przystępujemy do prac związanych z planowaniem przyszłorocznego sezonu turystycznego. Niebezpieczeństwem dla Fundacji byłoby przeciąganie sfinalizowania tej transakcji.
Ta firma naprawdę wymaga poważnego dokapitalizowania. A kapitału nie sprowadzi się bez pozbycia się prawa własności. Warto też dodać, że niejako wpisujemy się w pewną tendencję. Podobne plany sprzedaży Zamku ma Gmina Sztum. Mówi się także, iż Gmina Lidzbark Warmiński przymierza się do sprzedaży Przedzamcza.
Napisz komentarz
Komentarze