Z zakupów prosto na film

Rozmowa z Bartłomiejem Paczóskim, prezesem Biura Prawno-Finansowego „Inwestor” z Białej Podlaskiej, firmy, która wygrała przetarg na użytkowanie wieczyste działki przeznaczone pod budowę galerii handlowej z kinem w Tczewie.

- Dlaczego Pana firma zainteresowała się budową galerii handlowej właśnie w Tczewie?
- Tczew jest miastem o większym potencjale od Białej Podlaskiej, miasta w którym doskonale funkcjonuje pierwszy obiekt handlowy uruchomiony przez naszą firmę. Tczew to również miasto, w którym nie ma tego typu obiektów. Tczewianie na większe zakupy muszą udawać się do Trójmiasta. Duże znaczenie miała oczywiście bardzo dobra lokalizacja działki w sąsiedztwie budowanego właśnie Regionalnego Węzła Komunikacyjnego.

- Czy firma ma już doświadczenie w tego typu inwestycjach?
- Od kilku lat z powodzeniem działamy na polu inwestycji w nieruchomości. W chwili obecnej firma posiada dwa obiekty handlowe. Położone w ścisłym centrum Białej Podlaskiej Centrum Handlowe „Rywal” o powierzchni 13,5 tys. m/kw. oraz położone w centrum Skarżyska-Kamiennej Centrum Handlowe „Hermes”, które po planowanej na przyszły rok rozbudowie będzie miało powierzchnię 13,8 tys. m/kw.

- Jaka koncepcja towarzyszyła architektom podczas pracy nad projektem galerii?
- Celem podstawowym autorów projektu było stworzenie zabudowy poprawiającej jakość architektoniczną tej strefy miasta. Z uwagi na założoną planem miejscowym linię zabudowy oraz potrzeby komercyjne tego typu obiektu, tworzony zespół z zasady posiada duże wymiary poziome oraz kubaturę. Zaprojektowano zdecydowany podział obiektu na rodzaj zespołu budynków miejskich w zabudowie zwartej, nawiązujących do charakteru historycznego architektury związanej z koleją oraz architektury lokalnej.

- W jaki sposób zostanie zagospodarowana powierzchnia użytkowa budynku?
- Centrum handlowe będzie składało się z czterech kondygnacji. Na poziomie „-1” oraz „0” znajdzie się parking, na poziomie „0” będzie także supermarket spożywczy. Poziomy „+1” i „+2” przeznaczone są pod sklepy, punkty usługowe, restauracje. Na poziomie „+2” powstanie także, od dawna wyczekiwane w Tczewie, kino. Planujemy budowę trzech sal kinowych. Jednej większej, która pomieści 240 widzów oraz dwóch mniejszych, każda na 120 osób. W zależności od wyboru i warunków konkretnego operatora multiplexu liczba miejsc kinowych może ulec zmianie, na pewno będzie ich nie mniej niż 350.

- A propos kina. Czy Pana firma, oprócz budowy pomieszczeń na kino, zajmie się również szukaniem jego operatora?
- W poprzednich inwestycjach nasza firma sama zajmowała się komercjalizacją nowych obiektów i ponieważ do tej pory nie mieliśmy większych problemów z wynajęciem powierzchni, myślę, że i tym razem z powodzeniem nam się to uda. Już zaczęliśmy rozmawiać z potencjalnymi operatorami.

- Nie obawia się Pan, że ze względu na bliskość Trójmiasta, galeria handlowa w Tczewie stanie się martwym obiektem? Czy może doświadczenia z poprzednich inwestycji pokazują, że mieszkańcy przede wszystkim wolą robić zakupy w komfortowych warunkach „u siebie”?
- Myślę, że taka sytuacja nie będzie miała miejsca. Z doświadczenia wiem, iż mieszkańcy miasta chętnie zostają klientami swojego centrum handlowego, jeżeli zapewni się im co najmniej podobne warunki robienia zakupów, jak w oddalonych galeriach w znacznie większych miastach, a tak właśnie będzie. Bardzo korzystna jest lokalizacja centrum w sąsiedztwie Regionalnego Węzła Komunikacyjnego. W tym także dworca PKP, który odprawia dziennie do 25 tys. pasażerów. Różnorodność marek, które wprowadzimy do galerii, parking z dużą liczbą miejsc oraz dogodne godziny otwarcia (także w niedzielę) to gwarancja udanych zakupów.

- Kiedy może się rozpocząć budowa galerii oraz kiedy tczewianie będą mogli zrobić w niej pierwsze zakupy?
- Zależy nam aby inwestycja została zakończona jak najszybciej. Planujemy rozpoczęcie budowy wczesną wiosną 2011 r. Jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z planem to myślę, że na Boże Narodzenie w przyszłym roku galeria zacznie już działać.