Co po cukrowni, trzy warianty zagospodarowania: pływalnia, hotel, park, boiska i nowe kamienice

Władze Pelplina postanowiły zapytać mieszkańców, przedsiębiorców oraz obecnych właścicieli nieruchomości o to, jak powinno wyglądać miejsce, gdzie do 2008 r. stała cukrownia. Debata na ten temat odbyła się w miniony wtorek, 9 sierpnia.

Nowy wygląd centrum
Gmina do stworzenia planu przestrzennego dla tego terenu przystąpiła po raz pierwszy trzy lata temu.
- Wówczas nie doszło do jego uchwalenia, ale wracamy do tego pomysłu – tłumaczy burmistrz Pelplina Andrzej Stanuch. - To centrum Pelplina, ale obecnie zdegradowane. Chcemy, aby ta część miasta zyskała nowy wygląd.
Obecnie trwają prace nad przygotowaniem stosownej uchwały. Wtorkowa debata miała umożliwić mieszkańcom Pelplina zapoznanie się ze wstępnymi koncepcjami zagospodarowania terenu oraz poddanie ich publicznej dyskusji. Wnioski ze spotkania mają być uwzględnione przy pracach nad ostatecznym projektem planu przestrzennego. Szkoda tylko, że na spotkaniu mieszkańców było niewielu. Można ich było policzyć – nie licząc samorządowców i urzędników – na palcach jednej ręki...

Trzy warianty
Wstępną koncepcję zagospodarowania terenu po cukrowni przygotowała firma P.P.R. „Dom” ze Starogardu Gdańskiego.
- Przestrzeń ta może być wykorzystana bardzo kreatywnie – stwierdził urbanista Łukasz Pancewicz. - Może tworzyć serce miasta, bo ma uśpiony potencjał. Z terenu zaniedbanego może powstać atrakcyjne miejsce dla mieszkańców, przedsiębiorców, gdzie będzie się żyć lepiej, niż w wielkim mieście.
Przykładów nowych centrów małych miast nie trzeba daleko szukać. Są nimi chociażby Pruszcz Gdański oraz Czersk.
- Brakuje w Pelplinie placu, czy skweru, będącego miejscem spacerów i odpoczynku mieszkańców – zauważyła Barbara Jaszczuk – Skolimowska z firmy „Dom”.
Planiści przygotowali trzy warianty zagospodarowania nieruchomości. W ramach wariantu A (zabudowa mieszkaniowa, usługi i handel) powstałyby kamienice z usługami w parterach, park, domy jednorodzinne i biura. Wariant B (zabudowa mieszkaniowa i park sportowy) to kamienice z usługami w parterach, park z placem zabaw, boiska i skatepark, pływalnia lub hala sportowa. Z kolei wariant C (zabudowa jednorodzinna, park i biurowce) oznacza budowę krytej pływalni lub hali sportowej, klubu fitness, hotelu, parku z placem zabaw, domów jednorodzinnych i biur.

Nie zapomnieć o Wierzycy
Tereny po cukrowni są obecnie prywatną własnością, stąd zaproszenie na spotkanie – oprócz mieszkańców – ich właścicieli oraz innych lokalnych przedsiębiorców.
- Wolałbym, aby teren po cukrowni kojarzył się mieszkańcom pozytywnie, z zielenią, rekreacją, miejscem odpoczynku – powiedział jeden z nich. - Ale dla nas najlepszym wariantem jest wariant A – dla nas najatrakcyjniejszy finansowo, za to trochę mniej dostępny dla mieszkańców.
Zdaniem przewodniczącego Rady Miejskiej w Pelplinie Mirosława Chyły, plan przestrzenny powinien funkcję komercyjną terenu z prospołeczną.
- Trudno mi sobie jednak wyobrazić, żeby prywatny przedsiębiorca zbudował w naszym mieście pływalnię lub boisko – dodał Chyła.
- Zakładaliśmy, że część terenu może w przyszłości wykupić gmina, dysponując środkami finansowymi pochodzącymi z podatków od elektrowni w Rajkowach – wyjaśnił Łukasz Pancewicz.
Dyrektor Miejskiego Ośrodka Kultury Piotr Łaga zauważył, że świetnym pomysłem byłoby zagospodarowanie brzegu Wierzycy poprzez budowę przystani kajakowej, czy ścieżki rowerowo – spacerowej. Z kolei zdaniem wiceburmistrza Tadeusza Błędzkiego, celowe byłoby uwzględnienie w planie przestrzennym miejsca pod hotel i parking. Jak będzie wyglądała ostateczna wersja planu zagospodarowania terenu po cukrowni przekonamy się za kilka miesięcy.