Tylko 16 mln zł za zamek w Gniewie! Jest chętny - firma mleczna

Tę informację burmistrz Gniewu Bogdan Badziong błyskawicznie przekazał mediom.

Koszt prac - ponad 100 mln zł
W TVN 24 burmistrz poinformował, że na kilka godzin przed upływem terminu składania ofert wpłynęła jedyna propozycja przystąpienia do negocjacji, która została potwierdzona wpłaceniem stosownego wadium w kwocie 1,4 mln zł. Burmistrz nie zdradził kto jest tym jedynym oferentem. Tajemnica handlowych negocjacji. Podał jednak, że zakłada się, iż miasto winno uzyskać ze sprzedaży Wzgórza Zamkowego ok. 16 mln zł. Nie są to jednak jedyne koszty jakie będzie musiał ponieść oferent, aby zostać właścicielem Wzgórza Zamkowego. Burmistrz oświadczył, że całe Wzgórze Zamkowe musi zostać dostosowane do lepszego spełniania zadań aktualnie realizowanych. Szacuje się, że koszt tych prac może wynieść ok. 100 mln zł. Do czasu wykonania przez inwestora wszystkich prac dostosowawczych, Wzgórze Zamkowe będzie własnością Gminy Gniew. Bogdan Badziong sugestywnie zachęcał także innych inwestorów do wpłacenia wadium i przystąpienia do negocjacji. Już za tydzień będzie wiadomo czy złożona oferta spełnia wymogi formalne i możliwe jest rozpoczęcie negocjacji. Zostaną także ujawnione dane dotyczące oferenta.

Kto kupi zamek i Wzgórze?
Warto zauważyć, że nieustannie media informują o sprzedaży zamku w Gniewie. Taka informacja jest niepełna i może wprowadzać w błąd. Zamek jest tylko jedną z wielu budowli, które są przedmiotem oferty. Kupujący musi nabyć wszystkie budowle znajdujące się na ponad 4-hektarowym terenie Wzgórza Zamkowego. Podkreślić należy słowo musi. Zamek jest najatrakcyjniejszą budowlą w ofercie sprzedaży i zapewne nie byłoby większego problemu, aby sprzedać sam zamek. Taka transakcja jednak, zdaniem kolejnych włodarzy miasta, byłaby niekorzystna dla Gniewu. Miasto przyjęło taktykę sprzedania atrakcyjnego zamku wraz z wszystkimi budowlami Wzgórza Zamkowego. Wiele z nich może stanowić swoisty balast dla inwestorów chcących zakupić przede wszystkim zamek. Do tej pory wszystkie zabiegi związane z pozyskaniem kompleksowego inwestora Wzgórza Zamkowego okazywały się nieskuteczne. Jak będzie tym razem dowiemy się wkrótce.

Zamek i coś jeszcze
Przedmiotem przetargu nie jest tylko sam zamek. Kupujący musi kupić cały zestaw nieruchomości stanowiących teren Wzgórza Zamkowego o łącznej powierzchni 4,0203 hektara. W skład tych nieruchomości wchodzą obiekty wpisane do rejestru zabytków: zamek, „Pałacu Marysieńki”, „Pałacyku Myśliwski” oraz budynek domu bramnego. Dodatkowo kupujący staje się właścicielem budynku montażowego, tzw. „koszarowca”, „stolarni”, budynku byłej galwanizerni, byłego sądu oraz innych, mniejszych budynków i budowli wraz z elementami zagospodarowania przestrzennego nieruchomości znajdujących się na terenie Wzgórza Zamkowego.

Kto będzie rokować
Zgodnie z Zarządzeniem nr 67/2009 Burmistrza Miasta i Gminy Gniew z dnia 25 czerwca przetarg w trybie rokowań przeprowadzony zostanie komisyjnie. Powyższe Zarządzenie ustala 7-osobowy skład komisji oraz 2 doradców. Na przewodniczącego powołano Bogdana Olszewskiego, zastępcę burmistrza. Z-cą przewodniczącego została Iwona Kriegel, kierownik Referatu Gospodarki Nieruchomościami, a sekretarzem Michał Czyżewski, podinspektor wyżej wymienionego referatu. Wśród pozostałych członków jest dwóch pracowników UMiG Gniew (Wiesława Tomaszewska, kierownik Referatu Gospodarki Przestrzennej i Środowiska oraz Elżbieta Ziętek, kierownik Referatu Inwestycji i Infrastruktury) oraz dwóch radnych Rady Miejskiej w Gniewie (Grzegorz Wasielewski oraz Andrzej Frost).
Ustalono także dwóch doradców komisji - z ramienia Fundacji Zamek w Gniewie Beatę Godulę oraz Zenona Brauna, radcę prawnego UMiG Gniew.
Komisja może zapraszać do pracy osoby inne niż wyżej wymienione, jeżeli uzna, że ich obecność może pomóc w podejmowaniu decyzji.


Jest chętny na warownię
Przypomnijmy, że dwa nieudane przetargi na sprzedaż Wzgórza Zamkowego w Gniewie skłoniły władze gminy do zmiany strategii w poszukiwaniu potencjalnego kupca zabytkowych nieruchomości. Zrezygnowano z ogłaszania kolejnego przetargu na rzecz rokowań.

Kto jest inwestorem?
Osoby zainteresowane udziałem w negocjacjach musiały wpłacić do minionego czwartku, 16 lipca, wadium w wysokości 1,4 mln zł oraz dostarczyć odpowiednie dokumenty ofertowe.
- Otwarcie oferty nastąpi w ten czwartek, 23 lipca, po czym dokumenty zostaną sprawdzone pod względem formalnym – wyjaśnia burmistrz Gniewu Bogdan Badziong. – Jeśli nie będzie zastrzeżeń prawnych oferta zostanie dopuszczona do rokowań i umówimy się z oferentem na konkretne rozmowy. Możliwe, że negocjacje zostaną zakończone w sierpniu.
Jeszcze nie wiadomo kto złożył ofertę, ale prawdopodobnie „tajemniczym” inwestorem jest Grupa Polmlek, która od wielu miesięcy wykazywała największe zainteresowanie gniewskim zamkiem. Podczas rokowań ustalona będzie nie tylko cena, za jaką sprzedane zostanie Wzgórze Zamkowe, ale też sprawy związane m. in. z remontem obiektu, jego pracownikami i utrzymaniem dotychczasowych funkcji zamku, w tym organizacji imprez historycznych, z których słynie gniewska warownia. Po zakończeniu rokowań z inwestorem zostanie podpisana umowa, ale prawo własności wystawionych na sprzedaż obiektów inwestor otrzyma dopiero po realizacji zawartych podczas negocjacji ustaleń.

Przywrócić dawny blask
- O chętnych na kupno zamku było trudno – przyznaje burmistrz Gniewa. – Problemem nie była wysokość ceny wywoławczej, ale kwota, którą trzeba by było w zamek włożyć, by stał się on centrum turystyczno-hotelowym z prawdziwego zdarzenia, zanim zaczęło by się na nim zarabiać.
Władze gminy czyniły starania, aby ofertą kupna zamku zainteresować jak najwięcej podmiotów. Zapytania wysyłano nie tylko do największych firm działających w branży turystycznej, ale też do biznesmenów z listy najbogatszych Polaków.
- Wydaje mi się, że dzisiaj inwestorzy wolą zbudować hotel od podstaw, niż zaopiekować się takim zabytkiem jak nasz zamek – dodaje Bogdan Badziong.
Przypomnijmy, że gmina chce sprzedać całe Wzgórze Zamkowe, a nie tylko sam zamek.