Rozwój, czyli „problemy”
„W związku z dynamicznym rozwojem naszej firmy...” - kto choć raz nie widział tego zdania w ogłoszeniu o pracę niech podniesie rękę. Na zagadnienie rozwoju danej firmy można spojrzeć dwojako. Z jednej strony jest to niewątpliwy sukces, bowiem przedsiębiorstwo odnotowuje coraz wyższe zyski, buduje markę i staje się coraz większym graczem w branży. Z drugiej strony pojawiają się „problemy”. W zależności od tego, w jakim sektorze działamy (ubezpieczenia, handel, produkcja, itp.) czekają nas kolejne wyzwania. Jednym z nich jest zakup lub wynajem nowej powierzchni do pracy, zwanej oficjalnie „nieruchomością komercyjną”. I o ile wynajem biura dla pięciu, a nie jak do tej pory trzech, osób nie stanowi wyzwania, o tyle wynajem magazynu o powierzchni kilkunastu tysięcy metrów kwadratowych nie jest wcale taki prosty. Jak się do niego zabrać? Kto nam pomoże? Odpowiedź poniżej.
Nieruchomości komercyjne – krótka definicja
Zanim przejdziemy do clou tematu, sprawdźmy czym są nieruchomości komercyjne. Nie ma jednej prawnej definicji tego słowa, jednak ogólnie przyjmuje się, że nieruchomości komercyjne to obiekty, które przynoszą właścicielowi zysk z tytułu użytkowania lub własności. Mogą to być np. hotele, stacje benzynowe, biura czy magazyny.
Nieruchomości komercyjne – jak ją znaleźć?
Kupno nieruchomości komercyjnej wydaje się być łatwym zadaniem. Dzwonimy do osoby, która chce sprzedać biuro lub magazyn, pytamy o cenę i godzimy się na nią lub nie. Tak to wygląda w teorii, jednak praktyka pokazuje, że sprawa wygląda zupełnie inaczej. Kupno nieruchomości komercyjnej to poważna decyzja, w związku z czym należy się do niej odpowiednio przygotować. Najlepiej zrobić to korzystając z pomocy rzeczoznawcy, jednego z nich znajdziesz pod tym linkiem. Rzeczoznawca określi, czy dana nieruchomość jest warta swojej ceny, a co za tym idzie, czy nie przepłacimy. Sprzedawca może żądać za swój magazyn czy biurowiec kilku milionów złotych, jednak nie oznacza to, że jest on tyle warty w rzeczywistości. Może się okazać, że stoi on na terenie podmokłym lub plan zagospodarowania przestrzennego nie zakłada budowy drogi w okolicy, a co za tym idzie, lepszego skomunikowania biura/magazynu. Czynników mających wpływ na ostateczną cenę nieruchomości komercyjnej jest wiele, dlatego właśnie warto skorzystać z pomocy rzeczoznawcy.
