Ceny mieszkań znacząco nie spadną
Co prawda epidemia wpłynęła na spadek zainteresowania nieruchomościami, jednak nic nie wskazuje na obniżkę ich cen. Według danych i statystyk pośredników nieruchomości średnia cena mieszkań w ostatnich miesiącach spadła nieznacznie bo do 2% i to nie we wszystkich miastach. Rynek nieruchomości ma to do siebie, że jest w miarę stabilny i nie reaguje gwałtownie na sytuacje kryzysowe. Dlatego więc zamiast ostrego spadku czy wzrostu cen widzimy czasowe zamrożenie w tym sektorze. Co ciekawe, dane pośredników nieruchomości wskazują, że zainteresowanie kupnem lokali jest większe niż moglibyśmy się w obecnej sytuacji spodziewać. Większość konsumentów, która miała w planach zakup mieszkania nie rezygnuje z niego.
Sposób finansowania
Przewiduje się, że w najbliższym czasie ceny mieszkań nie ulegną wielkiej zmianie. Jednak z takową możemy mieć do czynienia jeśli chodzi o sposób finansowania inwestycji. Jeśli mamy odpowiednią ilość gotówki to sprawa jest prosta i nie powinna nas niczym zaskoczyć. Co innego jeśli chodzi o udzielanie kredytów. Banki ze względu na bardzo niestabilną sytuację na rynku pracy coraz niechętniej ich udzielają i biorą pod uwagę coraz wyższe kryteria. Jeszcze nie tak dawno wystarczyło 10% wkładu własnego i zarobki na średnim poziomie, aby uzyskać finansowanie. Dzisiaj dolna granica wkładu wynosi co najmniej 20/30%, a o przydzielenie kredytu naprawdę trzeba się postarać.
Zmiana preferencji wyboru mieszkań
Według analiz stron internetowych od początku kwarantanny w naszym kraju nie zmieniła się ilość odwiedzin portali, lecz zmieniły się preferencje wyszukiwania lokali. Po pierwsze zmienił się metraż. Dolna granica powierzchni lokali z 40 mkw podskoczyła do aż 60 mkw, a wśród potencjalnych kupców domów wzrosła ona z 60 mkw do 100 mkw. Drugą, istotną kwestią wskazywaną przez pośredników nieruchomości są mieszkania z dodatkową przestrzenią rekreacyjną -balkony, tarasy, ogródki. Jak widać siedzenie w domu podczas kwarantanny wszystkim dało się we znaki. Co więcej jest to już bardziej istotny czynnik niż lokalizacja w centrum lub w innym strategicznym punkcie miasta.
