Czy wiedziałeś, że za stosunkowo niewielkie pieniądze, możesz kupić gotowy projekt domu - doskonale przemyślany, sprawdzony i dopracowany w każdym drobnym detalu, jednocześnie zostawiając ci sporo swobody na dostosowanie go do swoich potrzeb? W artykule tym przyjrzymy się również prawu budowlanemu, a konkretnie temu, kiedy istnieje możliwość budowy domu bez pozwolenia.
Gotowy projekt domu na miarę twoich potrzeb
Projekt tytan to nowoczesny projekt domu 2-piętrowego z 5 pokojami o powierzchni 149,61 m2. Posiada on aż 3 łazienki oraz 2 stanowiska garażowe. Projekt wykonany jest w standardzie WT 2021 - oznacza to, że dom ten cechuje się wyższym stopniem energooszczędności oraz jest tańszy w eksploatacji. Szacunkowy koszt budowy domu wynosi około 170000 zł.
Gotowy projekt domu zawiera wszystko to, co potrzebne do jego wybudowania, a nawet więcej: w zestawie znajdują się projekt architektoniczny, projekt konstrukcyjny, projekt instalacyjny, zgody na zmiany (przydatne w przypadku, kiedy chciałbyś nanieść na projekt drobne modyfikacje, dostosowując go do swoich indywidualnych potrzeb), uprawnienia architektów i branżystów oraz charakterystyka energetyczna.
W ramach przydatnych dodatków, do projektu dołączono również wentylację mechaniczną z rekupercją, tablicę informacyjną, dziennik budowy, projekt architektury ogrodowej, praktyczny poradnik "jak urządzić ogród" oraz teczkę na dokumenty budowlane.
Opcjonalne dodatki
Za stosunkowo niedużą opłatą, do projektu można dołączyć szereg opcjonalnych dodatków. Marzy ci się klimatyzacja w domu, ogrzewanie podłogowe, a może gruntowa lub powietrzna pompa ciepła? A może modna i energooszczędna instalacja fotowoltaiczna? Rozszerzenie projektu nie stanowi żadnego problemu. Istnieje również możliwość zamówienia go w wersji cyfrowej.
Kiedy nie jest potrzebne pozwolenie na budowę?
W niektórych przypadkach można wybudować dom bez pozwolenia na budowę. Nowelizacja prawa budowlanego, która weszła w życie z końcem czerwca 2015 roku, poluźniła nieco przepisy, dając więcej swobody właścicielom działek. W przypadku niektórych obiektów wystarczy zgłoszenie budowy, bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na nią.
Zwolnione z konieczności uzyskania pozwolenia są między innymi wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne, jeśli tylko ich obszar oddziaływania mieści się w całości na działce, z myślą o której został zaprojektowany; a także wolnostojące parterowe budynki gospodarcze, w tym garaże, altany, przydomowe ganki i oranżerie (ogrody zimowe) o powierzchni zabudowy do 35 m2 (przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki).
W jaki sposób zgłosić budowę domu jednorodzinnego?
Oprócz zgłoszenia budowy musisz dostarczyć również 4 egzemplarze projektu budowlanego, poświadczenie o posiadaniu prawa umożliwiającego ci dysponowanie nieruchomością na cele budowlane oraz MPZP. Zgłoszenia należy dokonać nie później, niż 21 dni przed rozpoczęciem budowy domu. Jeśli w tym czasie nie nastąpi sprzęcie wobec budowy ze strony starosty, możesz przystąpić do prac od dnia, który wyszczególniłeś w zgłoszeniu.
undefined
