Przegląd techniczny mieszkania
Kupno mieszkania to wielkie wydarzenie, jednak wiąże się z wieloma rzeczami, których musimy dopilnować. Jeśli chodzi o zatrudnianie ekipy remontowej, najlepsze rozwiązanie to oczywiście spisanie wszystkich ustaleń oraz przedstawienie ich w formie pisemnej umowy, która będzie opatrzona podpisami obu stron. Według polskiego prawa wszystkie takie działania powinny być poprzedzone spisaniem konkretnego dokumentu, który będzie chronił zarówno zamawiającego, jak i wykonawcę przed potencjalną nieuczciwością drugiej strony.
Odbiór mieszkania jest podstawą do tego, by dowiedzieć się, że remont został źle wykonany. Przeprowadzenie tego procesu będzie wymagać doświadczenia, odpowiedniej wiedzy i skrupulatności. Sprawdzenie, czy wszystkie punkty rzeczywiście zostały prawidłowo wykonane jest kluczowe. Niestety, duża liczba osób wykonuje odbiór mieszkania powierzchownie, przez co później pojawiają się spore problemy przy próbie odzyskania pieniędzy czy zobowiązaniem ekipy do naprawienia usterek. Nie wiesz gdzie zgłosić źle wykonany remont? Pamiętaj, że istnieją miejsca i firmy, które zajmują się takimi sprawami, a ich pracownicy pomagają w rozwiązaniu sprawy z nieuczciwą ekipą.
Pamiętaj też, że możesz zlecić przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym. Podczas przeglądu weryfikuje się m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Przeprowadza się także badanie termowizyjne - przy pomocy kamery termowizyjnej można zweryfikować m.in. szczelność okien).
Źle wykonany remont mieszkania - gdzie zgłosić?
Jeżeli odbiór mieszkania wykazuje jakiekolwiek nieprawidłowości, wówczas możemy domagać się swoich praw w sądzie. W takiej sytuacji najważniejszy dokument, to umowa z ekipą budowlaną, dlatego musisz pamiętać, by nigdy nie zgadzać się na pracę bez niej, nawet jeżeli wykonawca zapewnia Cię że remont zostanie przeprowadzony bezpiecznie i zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami. Konieczne jest także posiadanie raportu z odbioru świeżo wyremontowanego mieszkania. Warto zaufać osobom, które zajmują się zawodowo tworzeniem tego typu dokumentów; spisują wszystkie niedoróbki i argumenty, które przemawiają za tym, że należy je poprawić. Pamiętaj, że w raportach, które opisują źle wykonany remont bez umowy nie wystarczy sam zapis (np. że płytki położono krzywo). Musi być dokładnie spisane każde odchylenie od normy i wszystkie nieprawidłowości. Użyty w opisie język powinien być techniczny, ale zrozumiały dla biegłych.
Jeżeli osoba przyjmująca zamówienie opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym, zamawiający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić jeszcze przed upływem terminu do wykonania dzieła.
