Korzystając z pomocy takiej firmy, nie tylko zaoszczędzisz czas, ale również unikniesz stresu, jaki niesie za sobą wybór odpowiednich materiałów budowlanych oraz przeprowadzenia remontu.
Koszt wykończenia mieszkania pod klucz
Szacuje się, że koszt wykończenia mieszkania pod klucz wynosi 10% wartości nieruchomości. Zależy to również jaki rodzaj pakietu wybierzesz. Każdy z nich różni się jakością materiałów, standardem wyposażenia oraz stylem, w jakim będzie urządzone dane mieszkanie. Oprócz tego w koszt pakietu wliczony jest transport, projekt i logistyka. Cena brutto zaczyna się już od 700 zł/mkw, ale może się różnić w zależności od firmy, którą wynajmujesz. Dlatego koszt całościowy liczony jest w kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Skąd wziąć pieniądze
Jeśli nie posiadamy własnych finansowych oszczędności, które mogłyby pomóc nam w zakupie takich usług, możemy zwrócić się o pożyczkę. Banki są w stanie skredytować zakup mieszkania wraz z kosztem prac wykończeniowych. Jest to najlepsze rozwiązanie dla wszystkich tych, którzy nie są w stanie samodzielnie sfinalizować remontu. Podstawą zabezpieczenia dla banku jest docelowa wartość nieruchomości po przeprowadzeniu niezbędnych robót. Z twojej strony wymagane jest przedstawienie kosztorysu, terminarza oraz udokumentowanie przeprowadzonych prac remontowych.
Co to jest LTV
LTV (ang. Loan to value) to innymi słowami to wskaźnik, na jaki kapitał możemy liczyć. Mówi on nam o relacji wysokości kredytu do wysokości zabezpieczenia, czyli wartości nieruchomości. LTV jest obliczane przez bank, który próbuje oszacować wartość mieszkania już po przeprowadzonym remoncie. Jeśli wynik wyjdzie wyższy, wtedy możemy liczyć na uzyskanie takiej pożyczkę.
Wkład własny
Jeśli jesteś osobą, która stara się o pożyczkę na zakup oraz remont musisz dysponować odpowiednim wkładem własnym na oba przedsięwzięcia. Przykładowo jeśli twoja nieruchomość kosztuje 300 tysięcy złotych a remont 50 tysięcy, twój wkład powinien wynosić 35 tysięcy, czyli 10%. Ważne jest, aby zdawać sobie sprawę, że udzielony kredyt jest przeznaczony na konkretne prace wykończeniowe. Dlatego nie powinniśmy wliczać cenę telewizora, czy żyrandolu. Jednak zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD powinna znaleźć się jak najbardziej w naszym kosztorysie.
Plusy wykończenia mieszkania pod klucz
Pamiętaj, że opcja wykończenia mieszkania pod klucz niesie za sobą wiele zalet. Na pewno jest to wielka oszczędność czasu. Firma wykończeniowa kupuje wszystkie niezbędne materiały, oprócz tego będziesz w stanie szybciej wprowadzić się do swojego nowego gniazdka. Oferty firm są często dopasowane do twoich oczekiwań i potrzeb. Możesz liczyć na sprawdzonych fachowców oraz firmy.
Ważne jest, abyś określił swoje wymagania, zanim zdecydujesz się na skorzystanie z takiego rodzaju usług i jasno przedstawił to osobie odpowiedzialnej za wykończenia mieszkań pod klucz.
Artykuł powstał we współpracy z firmą wykończeniową z Gdańska BB Construction.
