Wstępna selekcja
Już na etapie oglądania mieszkania na portalach należy dokonać wstępnej selekcji. Po pierwsze, ważna jest lokalizacja – to, gdzie znajduje się mieszkanie, będzie miało wpływ np. na nasz dojazd do pracy czy na uczelnię. Bliskość przystanków to atut, na który trzeba zwrócić uwagę – im mniejsza odległość od niego, tym lepiej dla przyszłego lokatora. Dobrze też wcześniej rozeznać się w okolicy – czy w pobliżu znajdują się sklepy oraz jak daleko jest do najbliższej apteki lub na pocztę. Powinno sprawdzić się również to, kto zarządza nieruchomością – czy jest to spółdzielnia, czy np. profesjonalny zarządca taki jak https://www.nordhome.com.pl/wspolnoty-mieszkaniowe, gdyż od tego zależy, w jakim stanie będzie budynek. Jeżeli lokalizacja usatysfakcjonuje nas, kolejnym krokiem jest wykonanie telefonu i umówienie się na wizytę. To też dobra okazja do zapytania właściciela o istotne informacje, które nie zostały zawarte w ogłoszeniu – zanim zainteresowany wybierze się na oglądanie, wcześniej powinien wiedzieć, ile wynosi czynsz za mieszkanie, czy wliczony jest w cenę najmu oraz ile mniej więcej wynoszą opłaty za media.
O co zapytać wynajmującego?
Na spotkaniu powinno pytać się o wszystkie istotne dla nas informacje, których nie było w ogłoszeniu. Należy zapytać o innych lokatorów (o ile szuka się np. pokoju) oraz o to, czym się zajmują. Ponadto, jeżeli zainteresowany pali lub jest opiekunem np. kota – czy w mieszkaniu można palić oraz trzymać zwierzęta. Wbrew pozorom wielu właścicieli nie godzi się na futrzaki, gdyż jest to dodatkowy problem. Posiadacze aut muszą dowiedzieć się też, czy do mieszkania przynależy miejsce parkingowe, a jeśli nie, to gdzie można parkować bezpiecznie samochód. Dobrze też zapytać o wyposażenie mieszkania – czy wszystko zostaje w takim stanie jak teraz, czy właściciel planuje zabrać jakieś meble lub sprzęty. Przyszły lokator musi zwrócić uwagę również na sposób ogrzewania – np. ogrzewanie elektryczne jest bardzo kosztowne, a z kolei piece kaflowe (zdarzające się np. w kamienicach) często niebezpieczne.
Pora oglądania
Opłacalnym zabiegiem będzie umówienie kilku wizyt na oglądanie mieszkań w tym samym dniu. Po pierwsze, oglądający ma porównanie, a po drugie, nie marnuje się tyle czasu, gdyż wszystko można załatwić w jeden dzień. Nie wolno zapominać, by oglądać lokum jeszcze za dnia – przy świetle dziennym widać o wiele więcej, niż np. wieczorem. Toteż planowanie spotkań należy odpowiednio wcześniej przemyśleć i dopasować również pod kątem lokalizacji.
