Radni jednogłośnie przyjęli uchwałę w sprawie uchwalenia zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Tczewa”.
Zmiana studium dotyczy obszaru dawnego poligonu wojskowego. Uchwalony w przyszłości miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu będzie musiał uwzględniać zapisy studium.
- Dotychczas teren ten, jako zamknięty, nie był powiązany funkcjonalnie z resztą miasta. Dotychczasowe studium z 2013 r. wskazywało dla niego funkcje zabudowy mieszkaniowej – wielo- i jednorodzinnej, na ok. 5 000 mieszkańców, z odpowiednim zapleczem usługowym, np. szkołami, przedszkolami - mówi Małgorzata Mykowska, rzecznik prasowy Urzędu Miasta w Tczewie. - Obecnie obszar ten jest niezabudowany, porośnięty drzewami, bez dróg i uzbrojenia inżynieryjnego, z urozmaiconą rzeźbą terenu. Ze względu na swoje uwarunkowania przyrodnicze i krajobrazowe nadaje się do wykorzystania na cele rekreacyjne, sportowe, zieleni.
Analizy prowadzone w trakcie prac nad sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wykazały, że realizacja osiedla mieszkaniowego na tym terenie byłaby przedsięwzięciem bardzo trudnym, wymagającym znacznych nakładów na niwelację terenów, wykupy gruntów na cele publicznych dróg i ciągów komunikacyjnych, budowę infrastruktury technicznej. Wielkość tak zaprojektowanego osiedla mieszkaniowego przekracza obecnie potrzeby i możliwości ekonomiczne miasta.
Z dotychczasowego studium (z 2013 r.) wynika, że w granicach administracyjnych miasta znajdują się tereny, które po wypełnieniu stanowić będą rezerwy mieszkaniowo-usługowe wystarczające na ok. 100 lat.
Biorąc pod uwagę znaczne przeszacowanie rezerw terenowych w stosunku do prognozy demograficznej, przekraczające możliwości sfinansowania sieci komunikacyjnych i infrastruktury technicznej i społecznej, realne i aktualne potrzeby inwestycyjne miasta zdecydowano o rezygnacji z przeznaczenia terenu dawnego poligonu na funkcje osiedla mieszkaniowego.
Obszar dawnego poligonu, jako jeden z obszarów o strategicznym znaczeniu, daje szanse na wykorzystanie go na cele inne niż mieszkaniowe. Uwzględniając położenie Tczewa w Obszarze Metropolitalnym Gdańsk- Gdynia- Sopot oraz uwarunkowania obszaru dawnego poligonu, zdecydowano w wskazaniu jako kierunkowych funkcji – zieleni, rekreacji i sportu, z uzupełnieniem fragmentów terenu na cele mieszkaniowe oraz usługowo-produkcyjne.
Napisz komentarz
Komentarze