Po likwidacji Zakładu Gospodarki Komunalnym Zasobem Mieszkaniowym oraz połączeniu Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej i Tczewskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, postanowiono podwyższyć kapitał zakładowy TTBS-u. W tym celu gmina miejska w lutym 2014 r. Tczew wniosła aportem pięć działek przy ul. Rokickiej, które oszacowano łącznie na 617,5 tys. zł.
Sprzedaż bez przetargu
W maju 2014 r. Trans Polonia poinformowała akcjonariuszy, że TRN Estate S.A. z siedzibą w Tczewie, spółka-córka w 100 proc. należąca do niej, nabyła aktywa znacznej wartości. Chodziło o biurowiec zakupiony za 1,705 mln zł oraz nieruchomość niezabudowaną o pow. 10 159 mkw. za kwotę 617,5 tys. zł (umowa zawarta pod warunkiem, że gmina miejska Tczew nie wykona prawa pierwokupu – co się stało). Łączna kwota z podatkiem VAT wyniosła 2,464 mln zł. Kwota sprzedaży za nieruchomość niezabudowaną była taka sama jak trzy miesiące wcześniej, gdy miasto wnosiło ją aportem do TTBS. Przypomnijmy, że sprzedaż dla Trans Polonii odbyła się bez przetargu. Pozostaje pytanie czy i ile TTBS zyskałby więcej wystawiając ją do przetargu otwartego. Przed połączeniem TTBS, ZGM i ZGKZM były głosy, że samorządowcy stracą kontrolę nad mieniem komunalnym gminy.
Minął rok od tamtej transakcji i 10 maja br. Trans Polonia poinformowała akcjonariuszy, że dzień wcześniej dokonano wpisu hipoteki na nieruchomościach TRN Estate, o których mowa wyżej. Hipoteka została ustanowiona w związku z zawarciem umowy kredytów – jako zabezpieczenie terminowego wykonania zobowiązań kredytobiorców. Podano wartość ewidencyjną nieruchomości – 5,369 mln zł. To prawie 3 mln zł więcej niż w 2014 r. Czy w tym czasie ceny na rynku nieruchomości wzrosły o ponad 100 proc.? Zatem czy TTBS mógł zyskać więcej niż 2,464 ml zł, gdyby sprzedał budynek i działkę na wolnym rynku. (...)
Napisz komentarz
Komentarze